2024年4月27日，中共海南瑞来律师事务所支部党员来到中共琼崖一大旧址开展“温党史 迎五一”主题党日活动。 1926年6月，中共琼崖第一次代表大会在这里召开，宣告了琼崖地方党组织的诞生。正是这次会议，拉开了琼崖人民在党的领导下进行斗争的序幕，使琼崖革命有了一个坚强的领导核心，是琼崖革命史上的重要里程碑。 在参观过程中，大家了解到中共琼崖一大旧址原为邱氏祖宅，邱宅主人邱秉衡将宅院提供给琼崖中共党组织作为革命活动联络点，这里成为琼崖革命斗争二十三年红旗不倒的策源地。 党员同志在陈建书记的带领下重温入党誓词。这次重温入党誓词，唤起了党员们入党时的初心。陈建书记要求党员们一定要以共产党员的标准严格要求自己，做好群众的表率，不忘初心，牢记使命，砥砺前行。 通过这次主题党日活动，大家再次从现场的党史学习中感受到中国共产党人的坚定理想信念，更感受到经历百年华诞的中国共产党正在肩负起新的历史使命。如今，海南面临建设中国特色自由贸易港的重大历史任务，瑞来党支部将学习和发扬琼崖革命精神，不忘初心、牢记使命，以实际...

人工智能：对我们社会和经济的影响     这是一场启迪思维、展望未来的知识盛会。   2024年4月20日上午10时，瑞来所邀请DMLab公司前首席执行官David Chon在本所阶梯教室开展了一场主题为“人工智能：对我们社会和经济的影响”的分享沙龙。本次活动由周盼律师主持，毕业于南开大学的Evan担任现场翻译。     David 毕业于哥伦比亚商学院，曾在华尔街工作20年有着丰富的对冲基金管理经验，其担任前首席执行官的韩国DMLAB公司专注于研发AI人机交互产品，目前已被美国AI公司收购在纳斯达克上市。这场汇集了律所内外参与者的互动沙龙，不仅揭示了人工智能（AI）对普通人的深远意义，更以独特的视角剖析了其在全球格局重塑中的变革力量。     人工智能：日常生活的新维度     David首先直击核心，探讨了AI对普通人生活的实际含义。他指出，如同BP机时代的技术萌芽，当前的人工智能技术虽仍处于早期阶段，但已展现出重塑个体体验的巨大潜力。AI不仅是操作我们已制造和即将制造的所有数字数据、...

律动时代，法韵流光。2024年4月13日上午十点，一场深入剖析新公司资本制度与债权人保护法律实务的盛宴，在海南瑞来律师事务所阶梯教室盛大举行。我所管理合伙人、副主任林祥律师从公司资本理论指引下的案例实践视角，引领全所同仁共同开启了“瑞来实务进阶系列培训”的新篇章。本次讲座旨在紧跟我国公司法最新修订步伐，解析新公司法资本制度的改革与具体规定，探讨新公司法对股东、对债权人权益保护的影响与执业应对策略。我所多位合伙人、执业律师、律师助理共五十多人参加了本次主题分享活动。     林祥律师从在场黄镜澄律师咨询的某个案例为引子，阐述了公司资本三原则指引下的新公司法各章节的具体条文的立法目的。本次讲座结合执业实践的案例，采取新旧公司法对比的方式复盘实操案例，深度解读了新公司资本制度的核心要义，对如何在实际操作中有效维护债权人的合法权益进行了详尽阐述。主题分享活动现场气氛热烈非凡，互动环节更是精彩纷呈。特别是针对新公司法“加速到期”新规则对实务的影响，大家纷纷积极提问，并踊跃讨论。针...

针对偏远楼盘所面临的交通不便、配套不成熟等不足，开发商往往会采取“价格+服务”的策略进行销售。比如：针对交通不便，开发商在销售时可能就承诺交房后会提供楼巴服务，便于业主出行。   入住后，购房者发现根本没有所谓的楼巴服务，或者提供的楼巴服务并非当初所宣传，满足不了基本的通勤需求。   此时，该怎么办？希望今天的案例能给各位一些警醒与启示。   审稿人：刘军律师 编写人：张双建律师     01 律师说案 案例来源   广东省珠海市香洲区人民法院(2021)粤0402民初8995号民事判决书、广东省珠海市中级人民法院（2021）粤04民终4409号民事判决书。 购房者钟某将开发商诉至法院，要求：开发商提供楼盘穿梭巴士，两年免费（开行时间、站点、班次等有具体要求）；开发商赔偿违约金若干；等。 开发商售楼时，在广告宣传中提到开发商提供私家楼巴。 比如，宣传海报、宣传折页、宣传视频、外墙广告等，载有“社区提供品牌免费楼巴，无缝对接三大口岸，确保国际居民无忧通勤”、“私家巴士保驾业主出行&rdqu...

  阳和启蛰，品物皆春。在这个春意盎然的季节，海南瑞来律师事务所迎来了其成立三十周年的重要时刻。伴随着庄严的国歌声，一场盛大的三十周年庆典启动大会暨2023年度总结表彰大会在万宁隆重举行。会议不仅回顾了瑞来所过去一年的辉煌成就，更展望了未来的宏伟蓝图。   会议伊始，全场起立，共同唱响国歌，庄严肃穆的氛围中，每个人的胸中都涌动着对祖国的热爱与自豪。     随后，主持人车玲与洪昊伟宣布大会正式开始，并对大会的目的和意义进行了简洁而深刻的阐述，为接下来的议程奠定了基调。     黄文灿主任的致辞如同一股暖流，温暖了在场每一位瑞来人的心。他回顾了过去一年瑞来所在法律服务领域的卓越表现，无论是在业务发展、团队建设还是社会责任上，瑞来所都取得了令人瞩目的成绩。同时，主任对未来的工作提出了更高的展望和要求，鼓励全体同仁继续携手前进，为客户和社会创造更多价值。     党支部书记陈建律师的发言则聚焦于党建工作的成效，过去一年党支部在上级党委的正确领导下，以实际行动积极参与到基层公益普...

  风传花信，雨濯春尘。正值“三八国际妇女节”来临之际，海南瑞来律师事务所组织开展了“最好春时·浪漫之约”珍珠首饰DIY沙龙。 珍珠是一种古老的有机宝石，形状多种多样，具有瑰丽色彩和高雅气质，每一颗珍珠都是大自然的杰作，蕴含着生命的力量和时间的痕迹，是很多女性都喜欢的饰品。 这一次，我们从打开珍珠蚌开始，带领瑞来所一众佳人们见证珍珠蜕变的绝美瞬间。   用刀沿蚌壳边缘切开，略施巧劲就可以打开蚌壳，饱满的珍珠映入眼帘，让人不由得惊呼一声。     将珍珠取出，放入水中浸泡、清洗，待去掉珍珠表面的覆膜之后，就可以得到一颗颗闪耀、晶莹的珍珠，让人眼花缭乱。     珠蚌分为「多珠」和「单珠」，比起打开多珠蚌壳后满眼珍珠的欢喜，单珠蚌壳打开后却会因为找不到珍珠而略感失落。殊不知，只需耐心翻找，便可以看到那颗被蚌肉紧紧包裹着的、异彩流转的紫色珍珠，令人侧目。     女同胞们反复的挑选和寻找，完全沉浸在了这一刻，仿佛要从中探寻那颗独一无二的“沧海遗珠...

政策修订 海南省作为早期开展集体经营性建设用地入市的试点地区之一，结合以往入市情况，总结工作经验，对省内集体经营性建设用地入市政策进行了修订，发布了《关于印发海南省集体经营性建设用地入市试点办法（修订）》。本次政策的修订，省内集体经营性建设用地入市工作发生了重大变化，主要修订内容主要集中在以下几个方面： 一、入市土地用途的改变 原《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》（琼自然资改〔2019〕8号）（以下简称“琼自然资改〔2019〕8号”文件）中集体经营性建设用地是指“市县总体规划划定为建设用地、详细规划以及村庄规划确定为工矿仓储、商服、租赁性住房及自建住房等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，包括保留集体所有权性质的征地安置留用地”。 本次新修订文件中对入市用途进行了修改“国土空间规划确定为工矿、仓储、商业服务业、居住用地（保障性租赁住房）等经营性用途，且经依法登记的存量集体建设用地”。同时第五条再次明确可用于入市的项目为“工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房...

“无数次与晨曦相伴中出发，无数次在夜色阑珊中辗转，无数次于东西南北中奔跑；律师，用热爱书写灿烂未来，用服务维护社会正义，散发着独属于自己的光芒！”在海南瑞来律师事务所开展了三天职场体验活动之后，海南中学2026届高一（3）班的五位同学写下了这样的文字。     经面试通过后，海南中学2026届高一（3）班的刘陶徽、刘语诺、李成勋、吴毓斌、吴美慧五位同学，和家长代表于2024年1月29日共同走进海南瑞来律师事务所，开始了为期三天的职场体验活动。     为迎接这五位特别的实习生，瑞来所组建了完善的职场导师团队。他们是：海南瑞来律师事务所主任、合伙人黄文灿律师，合伙人周盼、郭蔓婵等律师，符雯妃、李沐纯、王占文、王蕾等律师，行政主管苏娟。     在欢迎会上，黄文灿主任在与同学进行亲切交流后，对同学们所具备的法律知识和法治意识赞不绝口，同时也希望同学们好好利用三天的实践机会，以对未来的职业生涯选择有更清晰的认识。     合伙人周盼律师和郭蔓婵律师也分别对同学们表示欢迎，同时也表示...

讣告   中国共产党党员，海南瑞来律师事务所权益合伙人张红伟律师，因突发意外于2024年1月19日下午不幸辞世，享年46岁。     张红伟律师毕业于海南大学、清华大学，2006年起从事律师工作，目前已执业18年。现为海南瑞来律师事务所合伙人、海南省律师协会劳动与社会保障专业委员会主任、国家劳动关系高级协调师。张红伟律师先后担任海南省总工会、海南省土地储备整理交易中心、海南省自然资源和规划宣传教育培训中心、海南省工人疗养院、海南省职工服务中心、海口市自然资源和规划局、屯昌县总工会、海口市城市规划设计研究院有限公司等二十余家党政机关、企事业单位的常年法律顾问。 张红伟律师执业严谨认真，为人谦和友爱，始终秉持着瑞来律师忠恕任事、勤勉尽责的工作精神，最大程度的维护当事人的合法权益。2015年12月，全国总工会、司法部、全国律师协会联合授予张红伟律师“全国维护职工权益杰出律师”称号。2017年3月，全国总工会授予张红伟律师“全国五一劳动奖章”称号。2021年12月，张红伟律师获全国总工会、司法部、全国...

房地产市场，同行竞争在所难免。   面对竞争，有些开发商采取了不讲武德的方式，比如选取竞争对手或真或假的负面信息进行传播，损害对方的商业信誉和商品声誉，以达到“损人利己”的目的。   此种诋毁行为，不仅干扰了消费者的自主选择权，有违公平竞争的商业道德，还暴露了自身的企业格局，伤害自身品牌形象，更引发相关的法律风险，最终导致“损人不利己”。   希望今天的案例，能给各位一些警醒与启示。     审稿人：刘军律师 编写人：张双建律师   01 律师说案   案例1：罚款99万元（广州市某房地产有限公司商业诋毁案）   案例来源 《最高罚款200万！广东公布10起反不正当竞争执法典型案例》（广东市场监管 2020-05-11 17:10 发表于广东）。 当事人在其开发楼盘A1栋门口安装喷画布。喷画布内容包括，“一般情况下，厨余垃圾处理厂距离大于500米，可视为无伤害距离；但厨余垃圾处理厂的臭味，可能随着风向飘到几公里外，业内人士一致认为，距离厨余垃圾处理厂大于3公里以外，才可视为安全距离。...