为加强我省涉外律师队伍建设，培养涉外律师人才，全面提升律师服务经济社会发展和海南自由贸易港建设的专业能力和综合素质，根据司法部、全国律协关于发展涉外法律服务业的工作要求，海南省司法厅于2021年制定了《海南省涉外法律服务律师人才培养实施方案》，开展海南涉外律师人才培养对象培训工作。 经过三年的系统培训，45名律师均按计划于2023年7月完成培养项目课程，符合结业条件，获得海南省司法厅颁发的“海南省涉外律师人才证书”。 其中，瑞来所邓传龙、张欣、王佩3名律师获颁此证。据统计，在海南律所中，瑞来所入选律师数量属名列前茅。      ...

本案中，虽然监理公司辩称其一直处于被开发商胁迫的地位，但最高院认为：监理公司在工程监理过程未坚持独立自主的第三方监督原则，过分依附于开发商。在发现建设单位、设计单位和施工单位按未经审查的施工图进行施工后，监理公司仅在所收图纸上做标注，未及时向建设行政主管部门汇报，……，存在失职，监理公司收费200万元不影响承担330万元的责任。   审稿人 | 刘军律师 编写人 | 张双建律师     01 律师说案 案例来源 云南省高级人民法院（2017）云民初90号民事判决书、最高人民法院（2018）最高法民终565号民事判决书。   某项目在基坑施工的过程中，导致相邻区域的房屋出现地基下沉、房屋开裂、房屋倾斜等受损情况。政府部门介入，经鉴定，相关房屋已成D级危险房屋，应停止使用，因此，相关人员被疏散。开发商先行垫付搬迁、安置、修复等相关费用，后经法院认定，垫付费用为约3370万。   开发商将施工单位、勘察院、监理公司等诉至法院，要求各被告按责任比例偿还垫付费用，等。   最后，一、二审法院判决：开发商自行...

  我国《民法典》在总则编明确宣示了绿色原则。2023年7月1日，海南瑞来律师事务所与天涯同心工作站来到吊罗山国家森林公园共同开展 “绿水青山就是金山银山”环保法治宣传活动。     据了解，吊罗山国家森林公园是我国重要的热带雨林分布区之一，拥有我国稀有的热带森林生态系统，是我国热带雨林的典型代表，是物种基因库和野生动物天堂。     活动中，大家通过雨林徒步、参观千年神树、游览枫果山瀑布，用脚步丈量绿水青山，感受到了湖光山色、树木葱绿的优美，又自觉爱护身边的一草一木，切实践行绿色原则。大家表示，在绿水青山中感受大自然的美与和谐，在热带雨林中领悟到了“绿水青山就是金山银山”的深刻含义。     郭安宁律师为本次活动作出巨大努力，他表示，通过这次活动，使我们律师树立尊重自然、敬畏自然的观念，作为律师，要以自己的专业能力，在工作实践中，为守护绿水青山竭尽全力。  ...

2023年6月30日，为庆祝中国共产党成立102周年，中共海南瑞来律师事务所支部组织本所党员、律师一行来到陵水县椰林镇中山东路的陵水县苏维埃政府旧址开展“庆七一强党性”主题党日活动。     在瞻仰旧址的过程中，大家了解到，陵水县苏维埃政权建立前后，首创了中国土地革命战争时期的三个第一：第一个由少数民族参与执政、参与建设的县级苏维埃政权；第一个由少数民族干部担任的中共县委书记；第一支由中国共产党领导的海上武装力量——陵水海上赤卫队。陵水县苏维埃政府的创建，为中国共产党在少数民族地区建立红色根据地作出了大胆的尝试，凝聚着无数革命先烈的鲜血，为琼崖革命斗争二十三年红旗不倒的光辉历史谱写了壮丽的篇章。     在瞻仰过程中，大家被革命先烈们的斗争精神、奉献精神与牺牲精神深深震撼，表示要在先辈信奋斗的基础上，接过先辈的旗帜，在建设社会主义现代化强国的征程上再立新功。  ...

2023年6月9日，海南省律师协会发布《关于印发海南省律师协会专门、专业委员会主任、副主任、委员以及海口、三亚工作站站长、副站长、委员人员名单的通知》，公布了此次协会对专门、专业委员会及工作站重新整合设置的人员名单，经海南省律师协会会长办公会、行业党委会、理事会审议通过，海南瑞来律师事务所30名律师当选第九届海南省律师协会各专门、专业委员会主任、副主任以及委员。     长期以来，瑞来律师始终关注并积极投身于行业建设，致力于深耕专业化，不断拓宽法律服务领域。此次多名律师当选，不仅是海南省律师协会对瑞来律师专业水平的认可与肯定，也是对瑞来律师深耕专业、服务大局的高度认可。 今后，瑞来所将坚定不移地贯彻并落实全业务专业化发展理念，与行业同仁一齐为建设海南自由贸易港贡献优质的法治力量。...

“护苗行动”是指政府针对未成年人保护问题而展开的一系列综合性专项行动。其主要目的是保护未成年人的合法权益，预防和制止对未成年人的违法犯罪行为，以及提高全社会关爱、关心和保护未成年人的意识和能力。同时，该行动还通过与多部门协作，共同营造一个安全、和谐、有序的未成年人成长环境。     2023年5月22日，海南瑞来律师事务所陈韦元律师与吴珠玉律师受邀参加由美兰区司法局联合灵山镇司法所、东头村民委员会、东头小学及各村（居）人民调解员一起走进东头小学进行法治宣讲及宣传活动，其中由陈韦元律师为东头小学六年级学生在课堂上进行法律知识宣讲。     2023年5月29日在我所陈韦元律师、吴珠玉律与美兰区司法局、灵山镇司法所、新市村民委员会相关工作人员一同前往新市小学开展“护苗行动”法律宣讲活动，此活动由吴珠玉律师为新市小学五年级的学生进行法律知识宣讲。     吴珠玉律师为学生们简单释义了什么是法？与法有关的权利和义务的概念是什么？生活中有哪些行为与法律有关？法律在民事、刑事和行...

为贯彻落实知识产权工作部署，增强知识产权保护意识，提升知识产权业务能力与水平，助力三沙创新发展，2023年5月24日上午，我所副主任林祥律师应邀参加三沙市2023年度知识产权业务专题培训班授课。 本次知识产权业务专题培训班由三沙市知识产权协调领导小组举办，来自三沙市市委组织部、市委宣传部、市发改委、三沙市中级人民法院、市公安局、市人民检察院、市司法局、市场监督管理局等多个机关单位、企事业单位的相关人员参加了本次培训。     本次培训班由林祥律师对《商标法》进行解读。林祥律师首先从商标品牌战略与商标功能为切入点，分析了商标在识别商品与服务来源，保障商品质量，企业品牌推广中的作用，并结合案例，介绍了商标使用过程中识别功能的取得或丧失的各种情形，强化了商标品牌保护意识。     针对自由贸易港商标保护的热点问题，林祥律师结合近年来裁判规则变化，详细分析了平行进口、涉外贴牌加工等商标保护问题。     在商标执法过程中，针对真假混卖型的商标侵权行为，提示重视审查厂家鉴定报告。针对销售商的主观...

5月27日，中共海南瑞来律师事务所支部委员会到海口市秀英区永兴镇永德村委会开展以“情暖六一、与爱同行”为主题的关爱慰问活动。     党支部副书记王燕律师、纪检委员张红伟律师、行政主管苏娟、卢治律师、徐佳欢律师、曾思怡律师、张欣律师等一早就携带精心准备的物资前往村委会，向孩子们发放文具、牛奶、娃娃等物品，让孩子们感受到更多的关爱和温暖，用实际行动汇聚爱心。     一次小小的付出与关怀可能就会改变孩子们的一生，此次慰问活动带给孩子们的不仅仅是物质上的帮助，更给予了精神上的慰藉和鼓舞。     为党育人、为国育才，帮助孩子们扣好人生第一粒扣子，走好人生第一步。后续中共海南瑞来律师事务所支部委员会将不断组织人员参与公益活动，并进一步扩展服务范围和内容，切实担起关心社会、服务社会的责任与担当。...

为深入领会《海南自由贸易港土地管理条例》的立法要旨，提高瑞来律师服务于自贸港建设的专业水平，2023年5月27日上午，我所在瑞来阶梯教室举行了一场以“实务视角下的海南自由贸易港土地管理条例”为主题的沙龙活动。 本期瑞来讲堂主题沙龙活动，由我所管理合伙人、副主任林祥律师主持，多位权益合伙人、资深律师、年轻律师参加了本次沙龙分享交流活动。     沙龙开始，林祥律师从立法突破条款为切入点，分别从权属与登记、国土空间规划与数字化管理、供地模式、集体经营性建设用地入市、“以股转地”等方面，结合自身多年执业的相关案例，进行了分享。     沙龙现场讨论气氛十分热烈，权益合伙人吴任子律师从“规划地类”、“现状地类”“三区三线成果图”的角度，结合案例进行了研讨，引起了在场多位律师的热烈讨论。     权益合伙人吴俊仁律师从国有农用地的承包经营权与登记、用益物权、债权合同、“物权法定”的角度，分析了国有农场用地的承包经营及登记中存在的问题...

2023年5月26日，西北政法大学范九利校长一行莅临瑞来所调研指导。 海南瑞来律师事务所主任黄文灿、林祥副主任、管理合伙人刘小平，权益合伙人、金融证券公司专业委员会主任、西北政法大学海南校友会副会长车玲，我所青年律师、西北政法大学校友马锦玥，行政主管苏娟等热情接待，并带领范九利校长一行参观了律所办公区、多功能厅等区域，双方在会议室进行了座谈交流。     西北政法大学海南校友会副会长车玲律师对范九利校长等领导一行到访瑞来律所表示热烈欢迎，并介绍了双方在场人员，特别介绍了我所包括了车玲律师在内的多位西北政法大学校友。 范九利校长也对瑞来的热情接待表示感谢，同时表达此次到访的来意和交流主题，并对我所专业化规范化建设表示了肯定，希望今后能与瑞来律所开展多方面、多领域的交流与合作。黄文灿主任表示热烈欢迎，并就韩飞书记提出的交流主题进行了回复。     黄文灿主任还简要介绍了瑞来律师事务所的基本情况，包括建所历程及理念、发展现况、业务范围等等。     随后，范九利校长为车玲颁发了西北政法大...