瑞来讲堂 | 实务视角下的海南自由贸易港土地管理条例
为深入领会《海南自由贸易港土地管理条例》的立法要旨，提高瑞来律师服务于自贸港建设的专业水平，2023年5月27日上午，我所在瑞来阶梯教室举行了一场以“实务视角下的海南自由贸易港土地管理条例”为主题的沙龙活动。
本期瑞来讲堂主题沙龙活动，由我所管理合伙人、副主任林祥律师主持，多位权益合伙人、资深律师、年轻律师参加了本次沙龙分享交流活动。
沙龙开始，林祥律师从立法突破条款为切入点，分别从权属与登记、国土空间规划与数字化管理、供地模式、集体经营性建设用地入市、“以股转地”等方面，结合自身多年执业的相关案例，进行了分享。
沙龙现场讨论气氛十分热烈，权益合伙人吴任子律师从“规划地类”、“现状地类”“三区三线成果图”的角度，结合案例进行了研讨，引起了在场多位律师的热烈讨论。
权益合伙人吴俊仁律师从国有农用地的承包经营权与登记、用益物权、债权合同、“物权法定”的角度，分析了国有农场用地的承包经营及登记中存在的问题。
权益合伙人程亚丽从“以股转地”的限制条款的角度，分享了合同效力观点；权益合伙人王琰律师从“以股转地”的转让条件、公共利益的角度进行合同效力分析；资深律师刘军从多层次股权结构与实际控制人角度，探讨了“以股转地”的话题。
在场的各位律师还深入研讨了“集体经营性建设用地”入市要素、流程、合同性质、违约责任、政府监管及责任的相关法律问题。
各位律师纷纷表示，本次沙龙活动干货满满。林祥律师最后对沙龙主题活动进行了总结，并表示瑞来所将紧跟海南自由贸易港建设的步伐，开展瑞来讲堂系列主题活动，加强执业律师之间的专业互动与交流，共同发展进步。本次沙龙在热烈气氛中圆满结束。
分享
推荐文章
-
海南省律师行业优秀共产党员2026年7月7日，中共海南省律师行业委员会发布《关于表彰海南省律师行业优秀共产党员、优秀党务工作者和先进基层党组织的决定》（琼律党通〔2026〕15号），对全省律师行业涌现出的先进集体和优秀个人进行表彰。海南瑞来律师事务所党支部车玲律师凭借优秀的政治素养和突出的执业表现，荣获 “2026年海南省律师行业优秀共产党员” 荣誉称号。据悉，此次表彰是为了庆祝中国共产党成立105周年和中共琼崖第一次代表大会召开100周年，旨在树立先进典型、弘扬伟大建党精神，激励全省律师行业各级党组织和全体党员律师奋勇争先。在此次表彰中，全省共有47名优秀共产党员受到表彰，车玲律师名列其中。作为海南瑞来律师事务所党支部的骨干成员，车玲律师始终将“努力做党和人民满意的好律师”作为行动指南，坚持将党性修养深度嵌入法律服务的全过程。在繁重的日常执业工作中，她恪守职业道德，在维护群众合法权益、保障社会公平正义方面主动担当；在基层党组织建设中，她积极发挥先锋模范作用，以严谨务实的作风投身法治宣传与公益法律服务。此次获得省... -
七一建党节7月1日上午，庆祝中国共产党成立105周年大会在人民大会堂隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平向"七一勋章"获得者颁授勋章并发表重要讲话。大会还对全国优秀共产党员、全国优秀党务工作者和全国先进基层党组织进行了表彰。海南瑞来律师事务所支部委员会组织党员律师、发展对象及行政人员，在8楼大会议室收看大会直播，认真聆听习近平总书记重要讲话。屏幕前，当“七一勋章”获得者步入会场、接受全党全国人民崇高致敬时，大家无不为共产党人信仰如磐、奉献如炬的精神力量所动容。习近平总书记精辟概括的党的六大优秀特质——追求真理、植根人民、担当使命、顺应大势、敢于斗争、自我革新，引发了律师们的深度共鸣。大家深切感到，这些特质不仅是百年大党的成功密码，更是每一名党员应当内化于心、外化于行的行动准则。观看结束后，支部随即组织了简短的现场交流会。多位党员律师结合执业经历谈到，律师队伍是全面依法治国的重要力量，党始终坚持以人民为中心的发展思想，这与律师维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义...
-
引言司法解释的效力边界，在中国实定法上本来清晰——管法院，不管法院以外的主体。但实践中检察院在引用，公安机关在引用，行政机关在关注，仲裁庭在摇摆，学术讨论中争议不断。 本文从实证法出发，先行厘清司法解释的定性——它是审判规范还是行为规范——然后以此为法理锚点，逐层分析司法解释对不同主体的效力层级，并在此基础上论证：涉外商事仲裁中，当事人约定排除最高人民法院司法解释的适用，原则上是有效的。 论证采用四层递进结构：中国实证法双重定性（人民法院组织法+立法法）→比较法验证法理基础的普适性→意思自治补强排除的正当性→撤销/不执行事由的清单闭合性锁死法院事后推翻的可能性。一、司法解释是审判规范，不是行为规范——组织法与立法法的双重证成司法解释的定性，决定了所有效力问题的起点。如果它是实体法的一部分，它对全社会有当然拘束力；如果它只是审判规则，它的效力只到法庭门口。 从制定目的和授权来源看，司法解释毫无疑问是审判规范——支撑这一结论的不是单一的条文解读，而是组织法与立法法构成的"授权+控制"双重体系。 （一）...
