瑞来讲堂∣青年律师成长系列之建工案件办案思路及基本办法

2022年7月23日下午，为加强瑞来律师间的业务交流，不断精进瑞来律师的业务能力，我所主任黄文灿律师以“建工案件办案思路及基本办法”为主题，在阶梯教室为律师们开展了一场干货满满的经验分享会。本次分享会由我所主任黄文灿律师主讲，副主任林祥律师主持，除多名合伙人、资深律师、青年律师、实习律师及律师助理参加外，还盛情邀请了北京中伦（海口）律师事务所的合伙人陈挺律师莅临现场进行分享。

黄文灿主任首先抛出“家庭装修合同属于承揽合同还是建设工合同”的问题，以此为切入点阐述了建设工程合同相较于普通合同的特殊性，其不仅存在私法关系，还包含了大量的公法关系，提醒参会律师尤其是青年律师和实习律师，平时办理建工类案件时不仅要学习民商法，还要注意积累行政法、建筑法等公法知识。

接着，黄主任以建设工程合同为核心，从合同的成立、生效、履行等方面分别进行了阐述，重点讲解了每一环节在实际操作中可能面临的问题、主要存在的纠纷类型，以及律师在面临各种类型的纠纷时需要准备的材料、如何就所需材料向当事人阐明自己的需求等。最后，黄主任还建议大家要熟悉与建工合同纠纷有关的各级案由，并对各类建设施工合同的示范文本熟记在心，此类示范文本中存在诸多默示条款，在签订合同之前，要注意审查是否有不利于当事人的条款，必要时予以删除，以规避相应风险。

黄主任分享结束后，陈挺律师针对本次主题也分享了自己一些实务经验，包括如何进行建工案件的收案、收费；如果代表发包人，对于分阶段施工的项目，要进行施工面的界定，一般是通过监理单位，前一个阶段的施工单位以及后一个阶段的施工单位，签署相应的文件或者通过公证方式进行界定。

分享会结束后，参会的律师、实习律师、助理等均表示收获满满，对办理建工案件的思路有了更清晰的认识，将深入学习相关专业知识，不断提升相应的专业能力，为客户提供更优质的建工法律服务。